котором она жила со своей дочерью, зятем и внучкой. Шахзаде была первым жителем, который
оспорил законность решения хокима от 2017 года о предоставлении земли компании «Steel
Quality Business», с помощью своего зятя Джавлона Махмудова.
Как и в случае с Фаридой Лангер, «Steel Quality Business» инициировала судебный иск о
выселении г-жи Шахзаде и ее семьи с выплатой компенсации.74 «Steel Quality Business» снова
сослалась на решение хокима № 1544 как на законное основание своего права собственности
и права выселить существующих владельцев домов в этом районе с компенсацией. Суд
охарактиризовал это решение как основание для изъятия земельного участка для
общественных нужд — несмотря на то, что такая характеристика не была выражена в решении
хокима — и в результате постановил, что применяется статья 27 Жилищного кодекса,
требующая выплаты компенсации (в частности, статья 27 озаглавлена: «Обеспечение жилыми
помещениями граждан, дома (квартиры) которых подлежат сносу в связи с изъятием
участков для государственных или общественных нужд»75).76
ООО «Steel Quality Business» утверждало , что предлагало компенсацию в виде «приобретения
на вторичном рынке за счет застройщика другого равноценного благоустроенного жилого
помещения по выбору ответчика, [или] выплаты денежной компенсации в размере 70 000
долларов США в национальной валюте по курсу Центрального банка Республики Узбекистан
на день оплаты, [или] предоставления квартиры общей полезной площадью, равной
сносимому дому».77 В решении отмечается: «Однако ответчик не согласился ни на один из
предложенных вариантов, намеренно предотвратив снос и задержав строительство».
Судья Кариев постановил выселить Алиеву Шахзаде и ее семью и обязал «Steel Quality
Business» выплатить компенсацию в размере 1,316 млрд сумов. Суд также поставил под
сомнение законность реконструкции дома 2010 года на участке и общее право собственности
Шахзаде на землю. Представитель хокимията Юнусабадского района заявил суду, что
реконструкция 2010 года была проведена незаконно и что их дом был самовольной постройкой,
оценка, которую суд, по-видимому, принял.78 Похоже, что государство потенциально
использовало это требование, чтобы ослабить сопротивление Шахзаде.
Однако в данном случае Шахзаде и ее семья оспорили инициирующее решение хокима №1544
в Ташкентском административном суде.79
Административный суд отметил, что в соответствии со статьями 2 и 13 действующего тогда
Положения,80 изъятие для общественных нужд требовало согласия землевладельца.
Соглашение о компенсации должно было быть согласовано до постановления хокима, а
информация, касающаяся владельцев жилых и нежилых помещений и компенсации, которая
должна была им выплачиваться, должна была быть перечислена в решении хокима, отметил
суд.
Также было отмечено, что в соответствии с Положением Кабинета Министров, изложенным в
постановлении №54 от 25 февраля 2013 года (действительно до 1 июля 2018 года),81
Гражданское дело �� 2-1001-2213/6387, Решение, председательствующий судья Кариев А.Д., Мирзо-Улугбекский
межрайонный суд по гражданским делам, 4 июля 2022 г.
75
Жилищный кодекс Республики Узбекистан (1999). Доступно онлайн: https://lex.uz/docs/106134
76
Жилищный кодекс Республики Узбекистан (1999). Доступно онлайн: https://lex.uz/docs/106134
77
Гражданское дело № 2-1001-2213/6387, Решение, председательствующий судья Кариев А.Д., Мирзо-Улугбекский
межрайонный суд по гражданским делам, 4 июля 2022 г.
78
Административное дело № 5-1001-2201/2153, Решение, председательствующий судья Юлдошев С.Ш., Ташкентский
межрайонный административный суд, 25 октября 2022 г.
79
Административное дело № 5-1001-2201/2153, Решение, председательствующий судья Юлдошев С.Ш., Ташкентский
межрайонный административный суд, 25 октября 2022 г.
80
«Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для
государственных и общественных нужд», Приложение к Постановлению Кабинета министров №97 от 29 мая 2006 г. «Об
утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных
участков для государственных и общественных нужд». Доступно онлайн: https://lex.uz/docs/1004599
81
Постановление Кабинета министров №54 от 25 февраля 2013 г. «О мерах по кардинальному упрощению системы
предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных
нужд, а также выдачи разрешений на строительство объектов». Доступно онлайн: https://lex.uz/docs/2138919
74
26