Согласно законодательству Узбекистана, Лангер имела право сохранить свою частную собственность и место жительства. Тем не менее, застройщик «Steel Quality Business» сообщил ей в письме от 22 декабря 2020 года: «Согласно решению хокима города Ташкента № 1544 от 21 ноября 2017 года частной компании «Steel Quality Business» был выделен земельный участок между Юнусабадским и Мирзо-Улугбекским районами, от улицы Шарофобод до улицы Маласов�� и Ниёзбека до улицы Лашкарбеги для строительства многоэтажного жилого комплекса».68 В письме говорится: «Настоящим решением хокима г. Ташкента предусмотрен снос жилых и нежилых помещений, расположенных на данной территории, с предоставлением компенсаций собственникам». Лангер сообщили, что она может либо согласиться на компенсацию в размере 40 000 долларов США, либо на покупку квартиры на вторичном рынке, либо на предоставление новой квартиры в комплексе Nur. Ей также сообщили: «Если вы откажетесь или не дадите ответ в указанный срок, мы будем вынуждены обратиться в суд с соответствующими претензиями». В последующем исковом заявлении, поданном против Лангер компанией «Steel Quality Business», решение хокима г. Ташкент № 1544 снова приводится в качестве основания для права собственности компании на имущество и права выселять жильцов с компенсацией.69 Компания также ссылается на пункт 47 Положения, содержащегося в приложении к постановлению Кабинета Министров № 911.70 В норме было указано: «При получении письменного согласия 75% собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, который планируется изымать (при заключении соглашения), а также при невозможности получения согласия остальных собственников (при недостижении соглашения) инициатор имеет право обратиться в суд с иском о принудительном отчуждении принадлежащих им объектов недвижимости. В этом случае размер, виды и сроки возмещения ущерба собственникам, не давшим согласия (не достигшим соглашения), определяются в судебном порядке». Это положение применяется к земельному участку, содержащему несколько жилых объектов. Дом Лангер был частью одноэтажного жилого комплекса, построенного в ранний советский период. Видимо, этим застройщик апеллировал утверждая, что другие жильцы «комплекса» дали согласие, что делает Лангер меньшинством, которое может быть принуждено судом продать свою собственность. Компания «Steel Quality Business» обратилась в суд с просьбой обязать Лангер принять компенсацию и освободить свой дом. В предварительном решении суд не рассматривал законность процесса, посредством которого застройщик получил право собственности.71 Он также не рассматривал в своем решении аргумент относительно оснований для выселения гжи Ланге�� из ее дома. Однако в предварительном решении было указано, что независимый оценщик должен оценить стоимость дома Лангер и доложить об этом суду. Лангер вспоминает: «Меня отвезли в суд. Как же я нервничала. У меня болит нога, и иногда повышается давление. Я не молода, мне 66 лет. Я не просила их о многом. Я попросила их компенсировать мне общую площадь моего дома. Мой внук ходит в школу здесь с первого класса. Сейчас он в седьмом классе. Поэтому я попросила их дать мне однокомнатную квартиру, а моим детям — двухкомнатную. Я не просила их о чем-то глупом».72 Дело против Лангер было впоследствии прекращено компанией «Steel Quality Business». Она решила принять компенсацию и покинула свой дом. Второе дело касается жительницы Ташкента Алиевой Шахзаде. Шахзаде проживала на улице Ниёзбек Йули с 1981 года.73 Шахзаде построила новый дом на этом месте в 2010 году, в Письмо Юсупова Ю.И., директора Steel Quality Business, Фариде Лангер, 22 декабря 2020 г. Исковое заявление, Steel Quality Business, 10 марта 2021. 70 Постановление Кабинета министров № 911 от 16 ноября 2019 г. «О дополнительных мерах по обеспечению гарантий прав собственности физических и юридических лиц и совершенствованию порядка изъятия земельных участков и предоставления компенсации». Доступно онлайн: https://lex.uz/docs/4597630. 71 Гражданское дело № 2-1001-2104/6284, Промежуточное решение, Председательствующий судья Дададжанова Д., МирзоУлугбекский межрайонный суд по гражданским делам, 22 апреля 2021 г. 72 Личное интервью, Фарида Лангер, 24 апреля 2022 г. 73 Гражданское дело № 2-1001-2213/6387, Решение, председательствующий судья Кариев А.Д., Мирзо-Улугбекский межрайонный суд по гражданским делам, 4 июля 2022 г. 68 69 25