несельскохозяйственного назначения», принятым в 2021 году, она, очевидно, обеспечивает более высокий уровень защиты. Статья 36 последнего закона гласит, что выкуп земель, находящихся в частной собственности, для общественных нужд «осуществляется исключительно при получении письменного согласия собственника земельного участка» и на основании договора купли-продажи между государством и собственником имущества.23 В то же время в последнем абзаце статьи отмечается, что разногласия по поводу заключения договора «подлежат разрешению в судебном порядке». Это положение противоречит гражданско-правовому принципу «свободы договоров», закрепленному в статье 354 Гражданского кодекса Узбекистана, согласно которому стороны могут свободно заключать соглашения. Это положение, по-видимому, предоставляет лазейку для властей, чтобы заключать «соглашение» через суд. Общая тема на протяжении всего процесса правовой реформы в Узбекистане заключается в том, что частные дома могут быть принудительно изъяты государством только в определенных, предписанных, общественных целях. И более того, в этих ограниченных случаях необходимо соблюдать ряд процедур. Кроме того, очевидно, что нет никаких правовых оснований, п�� которым частные дома могут быть принудительно изъяты государством в пользу частной стороны, например, застройщика. Важно отметить, что права на жилье также защищены международным правом в области прав человека, которое возлагает на государство как на законный государственный орган обязательство по обеспечению соблюдения этих прав. Эти обязательства обобщены в Таблице 1, которая содержит выдержку из Основных принципов и руководящих положений ООН, касающихся выселений и перемещений по соображениям строительства. Таблица 1: Основные принципы и руководящие положения ООН по выселениям и перемещениям в целях строительства Основные принципы и руководящие положения ООН по выселениям и перемещениям в целях строительства24 6. Принудительные выселения представляют собой грубые нарушения ряда международно признанных прав человека, включая права человека на достаточное жилище, питание, воду, здоровье, образование, работу, безопасность личности, безопасность жилища, свободу от жестокого, бесчеловечного и унижающего достоинство обращения и свободу передвижения. Выселения должны проводиться законно, только в исключительных обстоятельствах и в полном соответствии с соответствующими положениями международного права, прав человека и гуманитарного права. … 11. Хотя различные отдельные субъекты могут осуществлять, санкционировать, требовать, предлагать, инициировать, потворствовать или соглашаться с принудительными выселениями, государства несут основную ответственность за применение норм прав человека и гуманитарного права, чтобы обеспечить уважение прав, закрепленных в обязательных договорах и общих принципах международного публичного права, как отражено в настоящих руководящих принципах. Однако это не освобождает другие стороны, включая руководителей проектов и персонал, международные финансовые и другие учреждения или организации, транснациональные и другие корпорации и отдельные стороны, включая частных арендодателей и землевладельцев, от всей ответственности. Закон Республики Узбекистан «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» (2021). Доступно онлайн: https://lex.uz/docs/5729966 24 Основные принципы и руководящие положения ООН по выселениям и перемещениям, обусловленным необходимостью строительства: Приложение 1 к докладу Специального докладчика по вопросу о достаточном жилище как компоненте права на достаточный уровень жизни, A/HRC/4/18. Доступно онлайн: https://www.ohchr.org/sites/default/files/Documents/Issues/Housing/Guidelines_en.pdf 23 12